褪去机器轰鸣的老旧厂房，留存着这座城市工业记忆的斑驳肌理，在泰州市海陵区城西街道，原梅兰集团、梅兰春酒厂、林海集团北厂区等闲置工业旧址，正以全新姿态绽放生机。没有大拆大建，而是在保留岁月印记的基础上植入多元新业态，昔日废弃的车间、仓库，如今变身文旅集聚地、民生幸福圈，既承载着老一辈泰州人的工业乡愁，又成为年轻人打卡休闲、市民日常安居的城市新空间，走出一条工业遗存保护与活化利用并行的特色发展之路。 文创赋能老厂房 工业旧址成文旅名片 “泰州队加油！”5月9日傍晚，原梅兰集团老厂区暖意融融。由废弃化肥厂厂房修缮的梅兰大院工厂火锅内宾客满座，食客围坐涮锅，同步观赛“苏超”，呐喊声伴着火锅热气升腾，市井烟火气十足。数年前沉寂的闲置旧址，如今已是人气网红打卡地。 2017年，梅兰集团响应文化产业发展号召，依托老厂房原始格局打造梅兰文创园。园区坐落于江州南路西侧，南邻古盐运河，北依迎春西路，在改造中最大程度保留工业建筑风貌，让青砖墙体、老旧构架诉说城市工业过往，同时融入传统文化与现代文创业态，实现工业记忆与文创新活力的完美融合。 这里既有热辣烟火，也有墨香文韵。园区多处老旧厂房经精细化改造，变身静谧雅致的书法美术研学基地，以中式小院格局打造文艺空间，常态化开设书法、绘画课程，定期举办书画创作、名家沙龙活动，可同时容纳200名学员交流学习。学书画、逛市集，休闲与研学在此相得益彰，尽显园区业态融合的贴心巧思。 如今，巴秋美术馆、艺术工作室及各类文创机构错落其间，节假日书画展览、艺术交流活动接连不断，为文艺爱好者搭建起沉浸式鉴赏交流平台。一路之隔的原梅兰春酒厂老厂房，同样完成华丽蝶变。烧烤门店、运动训练馆相继入驻，1956年建成的老窖池、老式水塔、老码头等工业遗存完整保留，斑驳的墙面与老旧设备，定格着泰州工业发展的时代印记。傍晚时分，水塔旁的小游园绿意盎然，老人们漫步闲谈，追忆往昔厂区岁月，乡愁与新意在此相融。随着一旁的长岛枫叶岛开业运营，片区文旅业态联动发力，人气持续攀升，这里成了泰州城西亮眼的文旅名片。 旧厂蝶变便民圈 城市更新惠及民生 每天上午，瑞力·泰渡双创街区，7000平方米的宏悦城超市内客流涌动。生鲜果蔬琳琅满目，日用百货品类齐全，作为城西片区规模最大的综合商超，这里已然成为周边居民日常采购的首选之地。 这片由原林海集团北厂区蝶变而来的双创街区，锚定民生服务定位，构建起集便民商业、运动健身、休闲生活于一体的复合型社区空间。街区里的民意浴室，更是周边老年人的“暖心港湾”。由老厂房改造的传统浴室，原汁原味保留了泰州“水包皮”的市井风情，亲民的8元月卡，让老街坊以实惠价格，尽享惬意舒适的休闲体验。
生活在这里，便利不止于此。肯德基、蜜雪冰城等耳熟能详的品牌门店点缀其间，健身房、游泳馆满足了全龄段的健身需求。更令人期待的是，今年6月，由泰州市应急管理局牵头打造的安全教育示范体验馆即将开馆，将为街区再添重磅民生配套，为居民增添一处实用的“家门口”课堂。未来，还将积极引入侨界创新创业资源，这里还将成为侨界人才的创新创业高地。 一边是文创赋能，一边是民生为本，泰州市海陵区正以差异化改造路径，让不同工业遗存实现精准价值重生，既守住了城市工业根脉与乡愁记忆，又激活了城西片区发展活力，打造出有底蕴、有烟火、有温度的城市新空间，为城市更新与工业遗存活化利用，探索出可复制、可推广的特色实践路径。 （泰州市海陵区委统战部供稿）
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