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泰州130个小区开展“五晒”行动,亮出家底!

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论坛元老

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发表于 5 小时前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“五晒”开始啦!


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小区物业的服务标准是什么?相对应的收费标准是多少?业主公共部分经营收益收支究竟有多少?资金具体用在了哪些地方?设施设备运维运检情况又是怎样的?这些都是小区治理中广大业主尤为关心的“民生账”。

2025年5月,市住建局开展全市物业管理区域“五晒”专项行动,晒出服务标准、收费标准、维修资金使用情况、公共收益管理情况、公共能耗使用情况。

在靖江、泰兴、姜堰部分小区出入口显著位置设立的公示栏上,物业服务内容及标准、收费标准、物业专项维修资金使用情况、公共收益收支情况等内容,清晰可见。

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靖江市万科晨阳甲二期小区

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泰兴市金科集美雅苑小区

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姜堰区海姜广场小区

除了小区物业服务事务公示栏公示相关信息外,各市(区)将加快推进智慧物业平台建设,同步利用“泰优居”智慧物业平台做好线上公示,让业主随时随地可以通过手机了解到小区费用收支、履约服务等信息。

“以前咱们业主想监督物业企业是否按照物业服务合同履约,但是找不到方法和路径,“五晒”就给出了一个解决方案。”“通过便捷、公开、清晰的方式,让业主知晓小区物业服务、参与物业管理,让企业更加重视业主需求,构建公开透明、阳光互信的物业服务环境了。”业主们纷纷表示。

目前,全市首批130个小区正在有序开展“五晒”行动。

靖江市(40个):澜湾公馆、江语天境、晨阳甲第一期、晨阳甲第二期、晨阳甲第三期、晨阳甲第四期、靖江玉兰花园、新世纪壹号、美的悦江府、凯旋一号、阳光国际花园、中虹花园、长江玫瑰园、长江首府、滨江国际、地中海花园、水岸华府、紫园未来城、春风铭筑、御水湾一期、御水湾二期、泰和国际城御锦小区、锦绣花园、靖江碧桂园、翡翠滨江花园、铂悦滨江花园、中天城市景园、盛世花园、金桂园、居安公寓、虹桥城市花园、虹桥四季花园、新天地滨江花园、自在城、城南大院、龙馨园、龙信家园、国宾府、龙信御园、骏园雅居

泰兴市(25个):丹霞花园、水岸嘉苑、皇家水岸一期、皇家水岸二期、皇家水岸四期、祥生和家园、维莱特宫、燕澜花园、盛世兴隆一期、盛世兴隆二期、泰和苑、棠悦园、吾悦首府B区、金科集美雅苑、银丰佳园、滨湖国际、领秀家园、新城市花园、秋泽苑、康宁佳园、康郡、铂金公馆、锦绣公馆、锦绣华府、阳光一品

兴化市(15个):文旅紫薇府、文旅海棠府、汇水兰庭、西子诚园、都市家园、方兴小区、金兴花园、三水家园、万里小区、新华小区、新世纪嘉园、玉带苑、新悦家园、典雅居、府东花园

海陵区(20个):鹏欣尚城、阳光盛景、金通玫瑰园、碧桂园、沁莲花园、鑫龙家园、鹏欣丽园、锦绣华庭、财富广场、世纪新城、凤城国际、溢景园、同悦容园、尚品国际、美好易居城香榭居、凤城颐园、锦东花苑、东河阳光、万泰国际、凤凰佳园

姜堰区(10个):玉兰花园、海姜广场、文慧苑、罗马佳园、钻石湾、雍锦园、南洋雅苑、香溪美地、时代广场、名人书苑

新高区(20个):鹏欣瑞都、珑悦花园、天逸华府、西湖翠苑、怡和花园、泰墅园、御园、玉城茗墅、康居西苑、康居东苑、康泽西苑、康泽东苑、桃源里、华润国际、桃花源、金茂府、恒大华府、新城荣樾、秋红园、业勤园

此外,市住建局将结合物业管理服务突出问题专项整治,常态化开展物业基本服务水平测评,对物业服务质量开展评估,同时将继续组织各市(区)开展“固定投票日”活动,指导物业企业定期开展“面对面”交流活动,拉近与业主间的距离。

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拓展

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“五晒”工作究竟晒什么?怎么晒?让我们一起来看看。

Q

晒什么?


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物业概况、收支公开、人员信息、履约服务、设施管理、投诉处理、小区治理、提示公告等。查询类别包括合同协议类、财务管理类、清册台账类、作业记录类、检验检测类。

在公开时限上,物业概况、人员信息、收费信息应当长期公开,信息有变更的,应当及时更新;业主共有部分经营收益收支情况、物业服务资金收支情况(酬金制)、重要物业服务事项费用支出情况(包干制)应至少每年公开一次,且公开时限不少于十五日;物业服务(合同履行)报告、重要设施设备管理维护情况应至少每年公开一次,公开时限不少于十五日。

Q

怎么晒?


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公示栏:规范小区出入口“物业服务事务公开栏”公示内容,同步在客服中心设置详细信息查询台,业主在出入小区时即可阅览了解收支、服务信息,也可到查询台查阅合同档案。设立物业服务意见收集箱,每月开启一次,了解、掌握业主提出的意见建议并做好反馈。

智慧物业网各市(区)利用“泰优居”或其他智慧物业平台同步推出线上公示功能,物业后台上传公示信息后,业主访问智慧物业平台便能实时线上查询。

Q

如何做?


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一是各物业服务企业认真落实“五晒”工作要求,进一步扩大信息公开渠道,提升信息公开时效。

二是各物业服务企业在行业主管部门的监督指导下,突出典型引领,以点带面推动物业小区规范化“五晒”全覆盖。

三是指导属地街道将“五晒”工作落实情况作为物业服务项目日常监督指导的重要内容,并纳入物业服务企业、物业项目经理信用评价。

四是市物业行业协会发挥桥梁纽带作用,开展物业企业“五晒”工作学习交流,引导各物业服务企业学经验、强弱项,提升物业服务水平。

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