各物业服务企业：
五一临近，为进一步加强物业管理区域安全生产工作，有效防范和遏制事故发生，确保人民群众生命财产安全，结合当前相关工作要求，现就做好物业管理区域“五一”期间安全生产工作通知如下：
一、加强消防安全管理
各物业服务企业要按照物业服务合同的约定，加强物业管理区域消防设施设备检查、维护、测试，确保消防设施设备可以正常使用，确保消防疏散示意图、应急照明设施、引路标志完好，确保建筑安全出口、疏散通道、疏散楼梯等生命通道畅通，确保楼梯间及前室防火门保持完好并常闭。主动配合应急管理和消防救援等部门，按规定合理设置消防车通道，施划黄色禁止停车标线，保持消防车通道畅通，同时要加强消防监控值班和巡逻观察，及时掌握消防安全动态，发生突发情况时第一时间处置，按规定及时报告有关行政主管部门。
二、加强电动车充电设施等消防安全管理
各物业服务企业要排查物业管理区域电动自行车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等问题，对物业服务区域违反消防等法律法规的行为，及时采取合理措施制止，按规定向有关行政主管部门报告并协助处理。做好电动自行车集中停放场所的管理，认真落实《居住区、机关团体、企事业单位电动自行车停放充电场所建设改造工作实施方案》（苏电专班〔2024〕2号）《关于进一步加强居民住宅小区架空层使用管理的通知》（苏电专班〔2024〕5号）等文件要求，推动建设电动自行车集中停放和充电场所并做好消防安全管理。禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动自行车或者为电动自行车及其电池充电，禁止携带电动自行车及其电池进入电梯轿厢。按照合同约定做好住宅小区电动自行车停放消防安全管理，加强安全管理和日常巡查，及时发现并劝阻违法违规停放充电行为，必要时报告有关部门处理。
三、做好住宅小区防汛工作
各物业服务企业要深入排查物业管理区域内是否存在安全隐患，特别是小区易涝积水点、低洼地带、电梯井道、地下车库、设备房等，对发现的隐患，属于物业管理事务的要迅速整改，非物业管理事务的要及时向相关职能部门反映。同时，配备安全管理人员和应急救援队伍，落实应急预案制定、防汛物资储备等工作；加强对物业人员的安全教育和培训，组织开展防汛工作演练，强化安全责任意识；明确强降雨或台风时期的预案责任人及各水、电分项责任人，并在物业管理区域公示栏上公示责任人姓名及联系电话，确保联络通畅。要强化值班值守，严格落实24小时值班制度，密切关注雨情、汛情、险情，做好各项应急抢险工作，提高应急处置能力。
四、配合相关部门做好检查工作
各物业服务企业须积极配合各相关职能单位做好相关检查工作，一经发现问题及时整改，对拒不整改的物业公司给予通报批评，情节严重拒不整改的记入信用评价体系。
各市（区）物业主管部门要督促物业服务企业增强社会责任感，充分认识物业管理区域安全生产工作的重要意义，做好安全生产宣传工作，利用宣传栏、公告栏、微信群、宣传海报等途径，宣传用电、用火、用气等法律法规和基本知识，公示物业服务企业值班电话和紧急报警电话等内容，并通过小区业主微信群发送消防安全提醒，积极配合相关职能部门张贴、发放相关宣传资料，营造良好的社会氛围。
泰州市住房事业发展中心
2025年4月30日
发表于 
