跟党一起创业——党建引领“亿元楼”成长

落幕谢场

书记感言

“跟党一起创业”不是一句口号。做强楼宇经济，需要发挥组织优势、资源优势、平台优势，聚焦产业定位精准施策，以“无事不扰、有求必应”的服务理念持续优化楼宇生态，方能于方寸之间释放发展的无限可能，推动楼宇经济拔节生长。

文创大厦是海陵工业园区的地标建筑，物理空间上承载了省级文化创意产业园。大厦25层楼7.8万平方米，2020年8月园区改革初期，入驻企业仅18家，当年合计纳税不足200万元，平均每平方纳税25元。一方面，入驻企业少、质态差、贡献低，另一方面，入驻企业普遍反映大厦管理混乱、服务滞后、配套缺失，这些都严重影响了大厦招租和园区形象。

面对困局，我们提出三年打造“亿元楼”的奋斗目标，以“跟党一起创业”理念凝聚人心、聚合资源、赋能发展。2024年底，文创大厦纳税1.05亿元，一举成为泰州首座“亿元楼”。

破局

以“红色纽带”重塑楼宇凝聚力，把“物理空间”转化成“发展共同体”。

入驻大厦的企业和员工越来越多，如何凝心聚人？我们构建了“1+3+N”党建机制。

“1”个核心。成立了楼宇联合党委，吸纳园区党工委、重点企业党支部、职能部门等主体，双周联席议事，统筹解决规划、服务等难题。

“3”类纽带。党员先锋纽带，18名骨干党员包联81家企业，主动助推发展；群团服务纽带，成立全市首家楼宇妇联、工会，常态化开展“创业下午茶”活动；智库赋能纽带，链接南理工、省产研院等高校智库，每季度举办一次技术对接会，推动东升新能源等企业攻克技术瓶颈8项。

“N”元协同。联合税务、司法、电信、市场监管等部门组建“红色帮办团”，“一站式”代办，企业入驻时间缩短了60%。

强大的组织力聚起了员工、聚起了人才、更聚起了企业家，很多老板自发地呼朋唤友入驻大楼“做邻居”，“跟党一起创业”理念逐步深入人心。

聚势

以“红色服务”提升楼宇吸引力，把“区位凹地”变成了“营商高地”。

大厦离市区5公里，周边没配套，如何解决？我们直面问题，着力打造三张名片。

“红色物业”品牌。引入“智慧党建”平台，开发“楼宇管家”APP，政策推送、需求反馈“一键直达”。打造“15分钟惠企服务圈”，整合餐饮、医疗资源35家，“外卖不达、生活不便”迎刃而解。

“人才留育”工程。推出“青创安居计划”，改造112间“人才公寓”，配套2000㎡共享空间；联合泰州学院开展“校企双聘”，43名高层次人才落地生根。

“金融护航”行动。联合银行、资管公司成立“金融超市”，“党建增信”产品助力民慧股份等40家企业融资1.2亿元，成本压降20%。

贴心优质的服务留住了企业，留住了人心，更赢得了口碑。2024年，企业续租率100%，新增注册企业61家，外地人才留存率提升37%，楼宇满意度达98.5%。

赋能

以“红色引擎”激活楼宇生产力，让“单点突破”叠化为“集群效应”。

经济形势严峻，文创大厦的税收如何破亿？我们紧扣“总部经济+现代服务业”定位，以“党建链”驱动“产业链”。

“红链强基”计划。成立影视文化、新能源等3个产业链联合党支部，推动珉辉影视、一殊传媒等企业合作80余次，带动税收增长195%。

“资本红桥”工程。联合毅达资本、深创投等机构设立“党建共建基金”，投资楼宇内科技型中小企业，助力2家企业获评国家级“专精特新”。

“数字赋能”平台。打造“云上文创”大数据中心，实时监测税收、能耗指标，精准推送惠企政策326条。

2024年，文创大厦实现税收1.05亿元，平方纳税增长50倍，40余批次省内外团队来泰考察学习，泰州市委、江苏省委、中央政策研究室先后刊发《一幢楼装下442家企业》，这不仅是经济数据的突破，更是党建引领楼宇治理模式的生动实践。

党建不是“空中楼阁”，而是破解发展难题的“金钥匙”。我们将持续深化“跟党一起创业”内涵，力争三年内培育第二座“亿元楼”，为“万亿泰州”“千亿海陵”注入更强红色动能！

推广价值

构建了泰州楼宇党建“新模式”。创新“1+3+N”党建联建机制，重构组织体系破解楼宇经济“集而不聚”的难题，探索形成从空间整合到价值共生的楼宇转型模板。

走出了泰州楼宇发展“新路径”。通过强化党建引领，推动楼宇发展从单点突破到集群抱团转变，以“立起来的产业园区”模式，为特色产业楼宇培育提供可学可鉴的升级路径。

打造了泰州楼宇经济“新高地”。成功培育全市首家“亿元楼”，丰富了以总部经济、创意经济、服务经济为主体的楼宇经济形态，提振了泰州楼宇经济高质量发展信心。